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自动报警系统维修保养方案：
1.感烟探测器的清洗 （另行计费）
根据*人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB 50166-2007)的规定，探测器投入运行3年后，应每隔2年全部清洗一遍。为了保证探测器能长期正常的工作，将探测器送到专业清洗厂家定期进行彻底检修。
具体方案：本系统已运行2年，应尽快进行**探测器清洗及检测工作；每隔2年全部清洗一遍。

火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电（另行计费）
1.每年清洁火灾控制器1次。
2.每半年备份维护用户软件1次,每年2次。大型建筑物内局部装修改造频繁，火灾报警控制机的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制机是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制机断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制机软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换。
测试中应核对探测器的地址是否准确。
每季度检测手动报警按钮，核查报警地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过4期测试后将所有的探测器测试一遍。
消防系统是现代建筑中不可缺少的套安全防患系统，尤其是在高层建筑的室内基本设备中，常用于检测室内火警、自动灭火、协助人员疏散，为用户提供安全的居住及办公环境。二:消防系统在专业技术、功能配套等方面都具备定的独立性.

你在做成都消防改造的时候，一定要和相关负责人联系好。如果出现问题就要及时处理，比如你和别人共同用一个门或者通道的时候，其中有些消防设施是不合格的，较好先找消防公司看下，是不是有地方不能通过审核，联系负责人准备好消防改造的东西!
，很多时候，如果一个消防公司给你出一个很*的价格，那么你需要注意了，那应该是仅仅字面上的消防改造费用，也就是仅仅是施工费用。报审，和图纸，以及其他的相关东西都是不包含的。这样子的工程即使做了，估计后期还是要价钱的！

建筑消火栓给水系统。
1.每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。
2.每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。

消防改造既然有改造这两个字眼，那么很多时候，都是拆了重装。也就是在施工的时候就已经多了一个步骤就是拆的步骤，其次是在消防改造的时候还需要对产品进行测试，看是否可用。还有就是期间的一些辅助材料购买，施工图纸的制作，较重要的还有其他的一些后续手续，比如消防审批等等。